Opis nieruchomości
Szukasz nieruchomości, która łączy prestiżowy adres z potencjałem inwestycyjnym? Zapraszam na warszawskie Powiśle - do miejsca, gdzie miejska energia spotyka się z parkową ciszą.
Lokalizacja, Której Nie Trzeba Reklamować
Powiśle to od lat absolutny numer jeden na mapie Warszawy.
Spacerem: Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle, Park Rydza-Śmigłego.
Dla kogo: Idealne jako „mieszkanie na start”, prestiżowe biuro lub pewna lokata kapitału.
Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta (bliskość metra, liczne linie autobusowe).
O mieszkaniu (40,6 m²)
Mieszkanie jest wyjątkowo ustawne i doświetlone, a obecność klimatyzacji zapewnia komfort w letnie dni.
W skład lokalu wchodzą:
Salon (ok. 17 m²): Przestronny i ustawny, z wyjściem na loggię.
Sypialnia: Cicha, zapewniająca prywatność.
Oddzielna kuchnia z oknem (5,8 m²): Rzadkość w tym metrażu, dająca duże możliwości aranżacyjne.
Łazienka z oknem: Zapewnia naturalne światło i świetną wentylację.
Dodatkowo: Piwnica w cenie.
Zdjęcia są wizualizacją.
Potencjał Inwestycyjny
To nieruchomość, która pracuje od pierwszego dnia.
Szacowane przychody: Najem długoterminowy: ok. 4 000 zł / msc. Najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking): ok. 350 zł / doba.
Budynek i Bezpieczeństwo
Mieszkanie mieści się w zadbanym budynku z lat 60. na zamkniętym osiedlu. Budynek przeszedł modernizacje, w tym wymianę windy na nowoczesną.
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem).
Nie czekaj - nieruchomości na Powiślu znikają szybko. Zadzwoń i umów się na prezentację, by poczuć klimat tego miejsca na żywo!
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.68 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94.61 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 79.40 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0319 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
